Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Montech (basé sur le prix moyen de 2 087 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 468 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Montech (basé sur le prix moyen de 2 234 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 469 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 655 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montech, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 087 € / m² | 110 m² | 82 ventes | ~229 570 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 234 € / m² | 56 m² | 25 ventes | ~125 104 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montech ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 960 € (environ 2 234 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 357 € |
| Investissement total estimé | 180 317 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montech.
📊 Résultat estimé pour Montech :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montech (82700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montech | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-projet | 82160 | 8 482 € / m² | 1 119 € / m² |
| Gramont | 82120 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Albefeuille Lagarde | 82290 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Verlhac-tescou | 82230 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Montauban | 82000 | 2 183 € / m² | 2 274 € / m² |
| Montaigu-de Quercy | 82150 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Lafitte | 82100 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Cazes-mondenard | 82110 | 1 200 € / m² | 1 814 € / m² |
| Ginals | 82330 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.