Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Cazes-mondenard (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 919 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 392 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 330 m² à Cazes-mondenard (basé sur le prix moyen de 1 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 858 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 903 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 912 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 412 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 160 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 021 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cazes-mondenard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 814 € / m² | 108 m² | 13 ventes | ~195 912 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 200 € / m² | 330 m² | 1 ventes | ~396 000 € (330 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cazes-mondenard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 120 € (environ 1 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 610 € |
| Investissement total estimé | 156 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 768 € / mois (~9.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cazes-mondenard.
📊 Résultat estimé pour Cazes-mondenard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cazes-mondenard (82110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cazes-mondenard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cayrac | 82440 | 4 735 € / m² | 2 262 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Belveze | 82150 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Saint-loup | 82340 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Valeilles | 82150 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Saint Antonin Noble Val | 82140 | 3 256 € / m² | 2 308 € / m² |
| Genebrieres | 82230 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Montjoi | 82400 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Montbarla | 82110 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Montricoux | 82800 | 1 985 € / m² | 1 474 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.