Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Castelferrus (basé sur le prix moyen de 1 641 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 942 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Castelferrus (basé sur le prix moyen de 2 399 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 189 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~852 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~699 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~616 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelferrus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 641 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~118 152 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 2 399 € / m² | 93 m² | 4 ventes | ~223 107 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelferrus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 280 € (environ 2 399 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 502 € |
| Investissement total estimé | 141 782 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelferrus.
📊 Résultat estimé pour Castelferrus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelferrus (82100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelferrus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bessens | 82170 | 1 409 € / m² | 2 213 € / m² |
| Faudoas | 82500 | N/C / m² | 832 € / m² |
| Orgueil | 82370 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Castelsagrat | 82400 | 8 272 € / m² | 1 365 € / m² |
| Lauzerte | 82110 | 1 840 € / m² | 1 709 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Gasques | 82400 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Trejouls | 82110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Caumont | 82210 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Donzac | 82340 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.