Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Bessens (basé sur le prix moyen de 2 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 287 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 218 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Bessens (basé sur le prix moyen de 1 409 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 29 308 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 412 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 978 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 624 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 430 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bessens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 213 € / m² | 124 m² | 21 ventes | ~274 412 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 409 € / m² | 41 m² | 2 ventes | ~57 769 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bessens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 040 € (environ 1 409 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 163 € |
| Investissement total estimé | 191 203 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bessens.
📊 Résultat estimé pour Bessens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bessens (82170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bessens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poupas | 82120 | N/C / m² | 2 585 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Lamothe Capdeville | 82130 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Mansonville | 82120 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Saint-michel | 82340 | 4 024 € / m² | 1 279 € / m² |
| Vazerac | 82220 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Montastruc | 82130 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Barry D Islemade | 82290 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Boudou | 82200 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Lafitte | 82100 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.