Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Dunes (basé sur le prix moyen de 1 403 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 117 m² à Dunes (basé sur le prix moyen de 2 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 555 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 160 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 214 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~996 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dunes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 403 € / m² | 120 m² | 20 ventes | ~168 360 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 833 € / m² | 117 m² | 3 ventes | ~331 461 € (117 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dunes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 240 € (environ 2 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 979 € |
| Investissement total estimé | 121 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dunes.
📊 Résultat estimé pour Dunes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dunes (82340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dunes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-loup | 82340 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Verdun-sur-garonne | 82600 | 2 047 € / m² | 1 906 € / m² |
| Brassac | 82190 | N/C / m² | 985 € / m² |
| Saint-nauphary | 82370 | N/C / m² | 2 307 € / m² |
| Bessens | 82170 | 1 409 € / m² | 2 213 € / m² |
| Meauzac | 82290 | 3 428 € / m² | 1 914 € / m² |
| La Salvetat Belmontet | 82230 | N/C / m² | 881 € / m² |
| Castanet | 82160 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Montesquieu | 82200 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Puycornet | 82220 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.