Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Albias (basé sur le prix moyen de 2 031 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 067 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 404 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Albias (basé sur le prix moyen de 1 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 418 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 256 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 472 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 640 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 346 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 186 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Albias, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 031 € / m² | 112 m² | 37 ventes | ~227 472 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 1 538 € / m² | 58 m² | 9 ventes | ~89 204 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Albias ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 480 € (environ 1 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 998 € |
| Investissement total estimé | 175 478 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Albias.
📊 Résultat estimé pour Albias :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Albias (82350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Albias | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ginals | 82330 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Nohic | 82370 | 3 295 € / m² | 2 104 € / m² |
| Castelmayran | 82210 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Puygaillard-de-quercy | 82800 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Durfort-lacapelette | 82390 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Escatalens | 82700 | 1 375 € / m² | 1 603 € / m² |
| Lamothe-cumont | 82500 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Goudourville | 82400 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Caussade | 82300 | 1 902 € / m² | 1 643 € / m² |
| Canals | 82170 | 1 855 € / m² | 2 189 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.