Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Nohic (basé sur le prix moyen de 2 104 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 967 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 608 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Nohic (basé sur le prix moyen de 3 295 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 881 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 284 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 486 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 220 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 075 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nohic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 104 € / m² | 98 m² | 12 ventes | ~206 192 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 295 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~187 815 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nohic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 320 € (environ 3 295 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 466 € |
| Investissement total estimé | 181 786 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nohic.
📊 Résultat estimé pour Nohic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nohic (82370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nohic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Esparsac | 82500 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Valeilles | 82150 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Bardigues | 82340 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Bessens | 82170 | 1 409 € / m² | 2 213 € / m² |
| Durfort-lacapelette | 82390 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Bourret | 82700 | 2 286 € / m² | 1 367 € / m² |
| Albefeuille Lagarde | 82290 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Comberouger | 82600 | N/C / m² | 1 930 € / m² |
| Gramont | 82120 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Malause | 82200 | 2 013 € / m² | 1 477 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.