Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Malause (basé sur le prix moyen de 1 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 707 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 431 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Malause (basé sur le prix moyen de 2 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 658 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 654 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 086 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~892 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~785 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malause, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 477 € / m² | 102 m² | 35 ventes | ~150 654 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 013 € / m² | 78 m² | 1 ventes | ~157 014 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malause ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 160 € (environ 2 013 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 453 € |
| Investissement total estimé | 127 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malause.
📊 Résultat estimé pour Malause :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malause (82200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malause | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cordes Tolosannes | 82700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Montpezat-de-quercy | 82270 | 1 642 € / m² | 1 546 € / m² |
| Trejouls | 82110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Castera-bouzet | 82120 | N/C / m² | 1 992 € / m² |
| Mouillac | 82160 | N/C / m² | 1 662 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Cazals | 82140 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Nohic | 82370 | 3 295 € / m² | 2 104 € / m² |
| Montain | 82100 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
| Gasques | 82400 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.