Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Lavit (basé sur le prix moyen de 1 098 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 603 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Lavit (basé sur le prix moyen de 1 924 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 866 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 706 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 466 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~760 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~670 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lavit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 098 € / m² | 117 m² | 21 ventes | ~128 466 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 1 924 € / m² | 96 m² | 5 ventes | ~184 704 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lavit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 840 € (environ 1 924 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 027 € |
| Investissement total estimé | 94 867 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lavit.
📊 Résultat estimé pour Lavit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lavit (82120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lavit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
| La Salvetat Belmontet | 82230 | N/C / m² | 881 € / m² |
| Espalais | 82400 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Montastruc | 82130 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Feneyrols | 82140 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Beaumont De Lomagne | 82500 | 2 527 € / m² | 1 349 € / m² |
| Beaupuy | 82600 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
| Serignac | 82500 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Aucamville | 82600 | 4 820 € / m² | 2 176 € / m² |
| Bruniquel | 82800 | 2 364 € / m² | 2 185 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.