Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Bruniquel (basé sur le prix moyen de 2 185 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 107 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 720 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 160 m² à Bruniquel (basé sur le prix moyen de 2 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 893 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 701 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 397 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 230 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruniquel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 185 € / m² | 108 m² | 16 ventes | ~235 980 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 364 € / m² | 160 m² | 3 ventes | ~378 240 € (160 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruniquel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 800 € (environ 2 364 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 984 € |
| Investissement total estimé | 188 784 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruniquel.
📊 Résultat estimé pour Bruniquel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruniquel (82800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruniquel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sauveterre | 82110 | N/C / m² | 3 377 € / m² |
| Auty | 82220 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint-porquier | 82700 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Parisot | 82160 | N/C / m² | 1 708 € / m² |
| Bourret | 82700 | 2 286 € / m² | 1 367 € / m² |
| Escatalens | 82700 | 1 375 € / m² | 1 603 € / m² |
| St Paul D Espis | 82400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Saint-clair | 82400 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Lachapelle | 82120 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Saint-sardos | 82600 | 1 513 € / m² | 1 609 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.