Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Montbeton (basé sur le prix moyen de 2 139 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Montbeton (basé sur le prix moyen de 1 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 899 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 151 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 681 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbeton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 139 € / m² | 109 m² | 50 ventes | ~233 151 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 883 € / m² | 47 m² | 13 ventes | ~88 501 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbeton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 120 € (environ 1 883 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 690 € |
| Investissement total estimé | 184 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 208 € / mois (~15.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbeton.
📊 Résultat estimé pour Montbeton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbeton (82290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbeton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montech | 82700 | 2 234 € / m² | 2 087 € / m² |
| Larrazet | 82500 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| St-etienne-de-tulmont | 82410 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Cayriech | 82240 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
| Fauroux | 82190 | N/C / m² | 2 496 € / m² |
| Lachapelle | 82120 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Castelmayran | 82210 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Sistels | 82340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Varen | 82330 | 748 € / m² | 1 629 € / m² |
| Cumont | 82500 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.