Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Larrazet (basé sur le prix moyen de 1 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 724 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Larrazet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 284 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 112 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~913 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~804 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larrazet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 978 € / m² | 78 m² | 5 ventes | ~154 284 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larrazet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 659 € |
| Investissement total estimé | 170 899 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larrazet.
📊 Résultat estimé pour Larrazet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larrazet (82500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larrazet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cazals | 82140 | N/C / m² | 833 € / m² |
| St Amans De Pellagal | 82110 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Beaupuy | 82600 | N/C / m² | 1 698 € / m² |
| Albias | 82350 | 1 538 € / m² | 2 031 € / m² |
| St-etienne-de-tulmont | 82410 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Moissac | 82200 | 2 964 € / m² | 1 519 € / m² |
| Belveze | 82150 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Touffailles | 82190 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Caussade | 82300 | 1 902 € / m² | 1 643 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.