Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Moissac (basé sur le prix moyen de 1 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 705 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 293 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Moissac (basé sur le prix moyen de 2 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 946 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 254 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 381 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~890 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~784 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moissac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 519 € / m² | 99 m² | 186 ventes | ~150 381 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 964 € / m² | 68 m² | 69 ventes | ~201 552 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moissac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 520 € (environ 2 964 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 722 € |
| Investissement total estimé | 131 242 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 896 € / mois (~23.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moissac.
📊 Résultat estimé pour Moissac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moissac (82200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moissac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Comberouger | 82600 | N/C / m² | 1 930 € / m² |
| Labarthe | 82220 | N/C / m² | 3 091 € / m² |
| Barry D Islemade | 82290 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Savenes | 82600 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
| Cazes-mondenard | 82110 | 1 200 € / m² | 1 814 € / m² |
| Garganvillar | 82100 | N/C / m² | 1 816 € / m² |
| Gensac | 82120 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Castanet | 82160 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Faudoas | 82500 | N/C / m² | 832 € / m² |
| Lacour | 82190 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.