Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Dieupentale (basé sur le prix moyen de 2 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 132 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Dieupentale (basé sur le prix moyen de 1 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 156 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 739 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 428 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 258 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dieupentale, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 080 € / m² | 116 m² | 35 ventes | ~241 280 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 859 € / m² | 50 m² | 6 ventes | ~92 950 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dieupentale ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 400 € (environ 1 859 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 312 € |
| Investissement total estimé | 179 712 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dieupentale.
📊 Résultat estimé pour Dieupentale :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dieupentale (82170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dieupentale | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Durfort-lacapelette | 82390 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Caumont | 82210 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Serignac | 82500 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Sistels | 82340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Espalais | 82400 | N/C / m² | 800 € / m² |
| L Honor-de-cos | 82130 | 5 347 € / m² | 2 027 € / m² |
| Angeville | 82210 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| St Nicolas De La Grave | 82210 | N/C / m² | 1 472 € / m² |
| Montesquieu | 82200 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Vigueron | 82500 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.