Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Lafrancaise (basé sur le prix moyen de 1 412 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 696 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 217 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Lafrancaise (basé sur le prix moyen de 3 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 235 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 523 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 148 260 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 069 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~877 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~773 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lafrancaise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 412 € / m² | 105 m² | 40 ventes | ~148 260 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 463 € / m² | 76 m² | 7 ventes | ~263 188 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lafrancaise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 960 € (environ 3 463 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 037 € |
| Investissement total estimé | 121 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 216 € / mois (~27.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lafrancaise.
📊 Résultat estimé pour Lafrancaise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lafrancaise (82130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lafrancaise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cayriech | 82240 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
| Montbartier | 82700 | 1 723 € / m² | 2 384 € / m² |
| L Honor-de-cos | 82130 | 5 347 € / m² | 2 027 € / m² |
| Montbarla | 82110 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Labastide-de-penne | 82240 | N/C / m² | 3 145 € / m² |
| Faudoas | 82500 | N/C / m² | 832 € / m² |
| St Jean Du Bouzet | 82120 | N/C / m² | 1 315 € / m² |
| Sistels | 82340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Touffailles | 82190 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Labourgade | 82100 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.