Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Golfech (basé sur le prix moyen de 1 292 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 303 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Golfech (basé sur le prix moyen de 5 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 940 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~857 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~703 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~620 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Golfech, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 292 € / m² | 92 m² | 18 ventes | ~118 864 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 5 600 € / m² | 57 m² | 15 ventes | ~319 200 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Golfech ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 360 € (environ 5 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 269 € |
| Investissement total estimé | 111 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 584 € / mois (~44.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Golfech.
📊 Résultat estimé pour Golfech :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Golfech (82400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Golfech | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gimat | 82500 | N/C / m² | 1 045 € / m² |
| Lacapelle-livron | 82160 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Cordes Tolosannes | 82700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Lauzerte | 82110 | 1 840 € / m² | 1 709 € / m² |
| Montpezat-de-quercy | 82270 | 1 642 € / m² | 1 546 € / m² |
| Bourret | 82700 | 2 286 € / m² | 1 367 € / m² |
| Touffailles | 82190 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Beaumont De Lomagne | 82500 | 2 527 € / m² | 1 349 € / m² |
| Saint Aignan | 82100 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Dieupentale | 82170 | 1 859 € / m² | 2 080 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.