Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Monteils (basé sur le prix moyen de 2 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 187 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Monteils (basé sur le prix moyen de 2 317 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 303 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 825 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 253 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 029 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~906 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monteils, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 045 € / m² | 85 m² | 18 ventes | ~173 825 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 317 € / m² | 110 m² | 4 ventes | ~254 870 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monteils ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 600 € (environ 2 317 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 088 € |
| Investissement total estimé | 176 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monteils.
📊 Résultat estimé pour Monteils :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monteils (82300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monteils | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Albias | 82350 | 1 538 € / m² | 2 031 € / m² |
| Bouloc-en-quercy | 82110 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Puygaillard-de-quercy | 82800 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Lamothe-cumont | 82500 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Orgueil | 82370 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Campsas | 82370 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Auty | 82220 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Montbartier | 82700 | 1 723 € / m² | 2 384 € / m² |
| Genebrieres | 82230 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Saint Antonin Noble Val | 82140 | 3 256 € / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.