Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Angers (basé sur le prix moyen de 3 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 974 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Angers (basé sur le prix moyen de 3 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 169 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 805 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 529 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 076 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Angers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 341 € / m² | 105 m² | 566 ventes | ~350 805 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 339 € / m² | 55 m² | 2122 ventes | ~183 645 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Angers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 280 € (environ 3 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 382 € |
| Investissement total estimé | 288 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Angers.
📊 Résultat estimé pour Angers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Angers (49100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Angers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Montilliers | 49310 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Les Cerqueux | 49360 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Challain-la-potherie | 49440 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| La Plaine | 49360 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Brain-sur-allonnes | 49650 | 5 404 € / m² | 1 536 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Courchamps | 49260 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.