Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Carbay (basé sur le prix moyen de 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 640 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 171 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Carbay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 136 344 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~983 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~807 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~711 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carbay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 988 € / m² | 138 m² | 6 ventes | ~136 344 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carbay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 79 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 323 € |
| Investissement total estimé | 85 363 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carbay.
📊 Résultat estimé pour Carbay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carbay (49420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carbay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Angrie | 49440 | 333 € / m² | 1 868 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| Toutlemonde | 49360 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Fontevraud L Abbaye | 49590 | N/C / m² | 1 110 € / m² |
| Soulaines-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.