Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Loire-authion (basé sur le prix moyen de 2 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 252 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Loire-authion (basé sur le prix moyen de 2 072 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 324 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 993 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 636 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 441 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loire-authion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 425 € / m² | 114 m² | 239 ventes | ~276 450 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 072 € / m² | 104 m² | 11 ventes | ~215 488 € (104 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loire-authion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 000 € (environ 2 072 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 520 € |
| Investissement total estimé | 209 520 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loire-authion.
📊 Résultat estimé pour Loire-authion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loire-authion (49800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loire-authion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longuenee-en-anjou | 49770 | 4 906 € / m² | 2 444 € / m² |
| Epieds | 49260 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Montreuil-bellay | 49260 | 2 000 € / m² | 1 542 € / m² |
| Beaupreau-en-mauges | 49600 | 2 141 € / m² | 1 856 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| Cheffes | 49125 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Chambellay | 49220 | N/C / m² | 1 121 € / m² |
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Louresse-rochemenier | 49700 | 3 438 € / m² | 1 817 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.