Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Durtal (basé sur le prix moyen de 1 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 807 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Durtal (basé sur le prix moyen de 3 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 836 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 365 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 240 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 018 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~897 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Durtal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 870 € / m² | 92 m² | 41 ventes | ~172 040 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 071 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~178 118 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Durtal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 600 € (environ 3 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 968 € |
| Investissement total estimé | 161 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Durtal.
📊 Résultat estimé pour Durtal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Durtal (49430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Durtal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sevremoine | 49230 | 2 027 € / m² | 2 022 € / m² |
| Saint-just-sur-dive | 49260 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Clere-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Chenille-champteusse | 49220 | 2 816 € / m² | 2 301 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Le May-sur-evre | 49122 | 2 746 € / m² | 1 747 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.