Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Grez-neuville (basé sur le prix moyen de 2 483 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 770 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 475 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Grez-neuville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 377 416 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 720 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 234 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 967 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grez-neuville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 483 € / m² | 152 m² | 13 ventes | ~377 416 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grez-neuville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 891 € |
| Investissement total estimé | 214 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grez-neuville.
📊 Résultat estimé pour Grez-neuville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grez-neuville (49220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grez-neuville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| Les Bois D'anjou | 49250 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Brissac Loire Aubance | 49320 | 3 076 € / m² | 2 381 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Neuille | 49680 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Vivy | 49680 | 1 615 € / m² | 1 765 € / m² |
| Varrains | 49400 | N/C / m² | 1 835 € / m² |
| Chanteloup Les Bois | 49340 | N/C / m² | 1 708 € / m² |
| La Tessoualle | 49280 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Juvardeil | 49330 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.