Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Soulaire-et-bourg (basé sur le prix moyen de 2 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 615 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Soulaire-et-bourg (basé sur le prix moyen de 2 647 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 488 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 714 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 407 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 239 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soulaire-et-bourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 032 € / m² | 117 m² | 22 ventes | ~237 744 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 647 € / m² | 51 m² | 2 ventes | ~134 997 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soulaire-et-bourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 560 € (environ 2 647 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 005 € |
| Investissement total estimé | 175 565 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soulaire-et-bourg.
📊 Résultat estimé pour Soulaire-et-bourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soulaire-et-bourg (49460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soulaire-et-bourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Doue En Anjou | 49700 | 3 165 € / m² | 1 782 € / m² |
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Erdre-en-anjou | 49220 | 3 697 € / m² | 1 996 € / m² |
| Les Cerqueux | 49360 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| Courleon | 49390 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Saint-clement-des-levees | 49350 | 1 700 € / m² | 1 636 € / m² |
| Les Ponts De Ce | 49130 | 2 951 € / m² | 2 967 € / m² |
| La Menitre | 49250 | 6 190 € / m² | 1 933 € / m² |
| Chalonnes-sur-loire | 49290 | 2 791 € / m² | 2 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.