Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Savennieres (basé sur le prix moyen de 1 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 167 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 156 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Savennieres (basé sur le prix moyen de 2 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 666 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 792 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 472 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 296 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Savennieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 958 € / m² | 127 m² | 23 ventes | ~248 666 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 245 € / m² | 49 m² | 1 ventes | ~110 005 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Savennieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 640 € (environ 2 245 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 531 € |
| Investissement total estimé | 169 171 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Savennieres.
📊 Résultat estimé pour Savennieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Savennieres (49170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Savennieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Saumur | 49400 | 1 964 € / m² | 1 989 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| La Breille-les-pins | 49390 | N/C / m² | 1 578 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
| Mazieres-en-mauges | 49280 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| La Seguiniere | 49280 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Bourg-l Eveque | 49520 | N/C / m² | 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.