Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Bouille-menard (basé sur le prix moyen de 1 715 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 058 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bouille-menard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 225 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 422 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 167 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 028 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouille-menard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 715 € / m² | 115 m² | 6 ventes | ~197 225 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouille-menard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 976 € |
| Investissement total estimé | 148 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouille-menard.
📊 Résultat estimé pour Bouille-menard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouille-menard (49520) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouille-menard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montigne-les-rairies | 49430 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Le Coudray-macouard | 49260 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Beaupreau-en-mauges | 49600 | 2 141 € / m² | 1 856 € / m² |
| Cernusson | 49310 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Brissac Loire Aubance | 49320 | 3 076 € / m² | 2 381 € / m² |
| Saint-barthelemy-d Anjou | 49124 | 2 341 € / m² | 2 876 € / m² |
| Cheffes | 49125 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Verrie | 49400 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.