Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Bellevigne-les-chateaux (basé sur le prix moyen de 1 748 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 908 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Bellevigne-les-chateaux (basé sur le prix moyen de 1 309 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 356 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 518 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 235 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 014 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~893 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bellevigne-les-chateaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 748 € / m² | 98 m² | 43 ventes | ~171 304 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 309 € / m² | 58 m² | 11 ventes | ~75 922 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bellevigne-les-chateaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 840 € (environ 1 309 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 187 € |
| Investissement total estimé | 151 027 € |
| Loyer mensuel estimé | 840 € / mois (~10.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bellevigne-les-chateaux.
📊 Résultat estimé pour Bellevigne-les-chateaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bellevigne-les-chateaux (49260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bellevigne-les-chateaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Romagne | 49740 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Sceaux-d Anjou | 49330 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Oree D Anjou | 49270 | 6 830 € / m² | 2 048 € / m² |
| Le May-sur-evre | 49122 | 2 746 € / m² | 1 747 € / m² |
| Deneze-sous-doue | 49700 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Tuffalun | 49700 | 2 772 € / m² | 1 875 € / m² |
| Somloire | 49360 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Brain-sur-allonnes | 49650 | 5 404 € / m² | 1 536 € / m² |
| Avrille | 49240 | 2 827 € / m² | 3 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.