Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Saint-georges-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 749 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Saint-georges-sur-loire (basé sur le prix moyen de 4 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 731 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 017 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 518 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 957 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 607 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 415 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 301 € / m² | 118 m² | 42 ventes | ~271 518 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 4 450 € / m² | 35 m² | 3 ventes | ~155 750 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 080 € (environ 4 450 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 726 € |
| Investissement total estimé | 198 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-sur-loire (49170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Savennieres | 49170 | 2 245 € / m² | 1 958 € / m² |
| Epieds | 49260 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Sevremoine | 49230 | 2 027 € / m² | 2 022 € / m² |
| Becon-les-granits | 49370 | 1 577 € / m² | 2 158 € / m² |
| Les Bois D'anjou | 49250 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Erdre-en-anjou | 49220 | 3 697 € / m² | 1 996 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Sarrigne | 49800 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.