Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-clement-de-la-place (basé sur le prix moyen de 2 689 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 299 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 514 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Saint-clement-de-la-place (basé sur le prix moyen de 2 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 868 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 922 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 967 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 996 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 639 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 444 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement-de-la-place, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 689 € / m² | 103 m² | 36 ventes | ~276 967 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 178 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~185 130 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement-de-la-place ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 120 € (environ 2 178 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 210 € |
| Investissement total estimé | 232 330 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement-de-la-place.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement-de-la-place :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement-de-la-place (49370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement-de-la-place | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Durtal | 49430 | 3 071 € / m² | 1 870 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| Chalonnes-sur-loire | 49290 | 2 791 € / m² | 2 483 € / m² |
| Maulevrier | 49360 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Saint-barthelemy-d Anjou | 49124 | 2 341 € / m² | 2 876 € / m² |
| Aubigne Sur Layon | 49540 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Chaudefonds-sur-layon | 49290 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.