Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Longuenee-en-anjou (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 353 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 310 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Longuenee-en-anjou (basé sur le prix moyen de 4 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 739 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 079 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 707 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 503 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longuenee-en-anjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 118 m² | 72 ventes | ~288 392 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 4 906 € / m² | 69 m² | 9 ventes | ~338 514 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longuenee-en-anjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 4 906 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 136 € / mois (~39.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longuenee-en-anjou.
📊 Résultat estimé pour Longuenee-en-anjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longuenee-en-anjou (49770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longuenee-en-anjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cernusson | 49310 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Saint-augustin-des-bois | 49170 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Champtoce-sur-loire | 49123 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| La Tessoualle | 49280 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
| Brissac Loire Aubance | 49320 | 3 076 € / m² | 2 381 € / m² |
| Louresse-rochemenier | 49700 | 3 438 € / m² | 1 817 € / m² |
| Artannes-sur-thouet | 49260 | N/C / m² | 1 672 € / m² |
| Challain-la-potherie | 49440 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Courleon | 49390 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.