Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Trelaze (basé sur le prix moyen de 2 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 174 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Trelaze (basé sur le prix moyen de 2 931 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 729 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 810 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 272 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 804 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 481 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 305 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trelaze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 528 € / m² | 99 m² | 183 ventes | ~250 272 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 931 € / m² | 53 m² | 61 ventes | ~155 343 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trelaze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 240 € (environ 2 931 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 179 € |
| Investissement total estimé | 218 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trelaze.
📊 Résultat estimé pour Trelaze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trelaze (49800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trelaze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ombree D'anjou | 49520 | 3 529 € / m² | 1 197 € / m² |
| Bouille-menard | 49520 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Saint-christophe-du-bois | 49280 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Cheffes | 49125 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
| Longue-jumelles | 49160 | 3 182 € / m² | 1 670 € / m² |
| Savennieres | 49170 | 2 245 € / m² | 1 958 € / m² |
| Chambellay | 49220 | N/C / m² | 1 121 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.