Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Tierce (basé sur le prix moyen de 2 388 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 477 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Tierce (basé sur le prix moyen de 2 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 838 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 068 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 911 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 382 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tierce, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 388 € / m² | 111 m² | 80 ventes | ~265 068 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 071 € / m² | 56 m² | 15 ventes | ~115 976 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tierce ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 040 € (environ 2 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 283 € |
| Investissement total estimé | 206 323 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tierce.
📊 Résultat estimé pour Tierce :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tierce (49125) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tierce | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-layon | 49380 | 1 022 € / m² | 1 723 € / m² |
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Champtoce-sur-loire | 49123 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| Rou-marson | 49400 | N/C / m² | 2 076 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Cantenay-epinard | 49460 | N/C / m² | 2 980 € / m² |
| Murs-erigne | 49610 | 2 587 € / m² | 2 500 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.