Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Cande (basé sur le prix moyen de 1 675 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 879 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Cande (basé sur le prix moyen de 3 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 160 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 135 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~932 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~821 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cande, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 675 € / m² | 94 m² | 28 ventes | ~157 450 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 145 € / m² | 54 m² | 12 ventes | ~169 830 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cande ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 000 € (environ 3 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 720 € |
| Investissement total estimé | 144 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cande.
📊 Résultat estimé pour Cande :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cande (49440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cande | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Clere-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Vernantes | 49390 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Possonniere (la) | 49170 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Cernusson | 49310 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
| Epieds | 49260 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Tierce | 49125 | 2 071 € / m² | 2 388 € / m² |
| Toutlemonde | 49360 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.