Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Noyant-villages (basé sur le prix moyen de 1 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 543 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 763 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Noyant-villages (basé sur le prix moyen de 3 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 892 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 115 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~835 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~686 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~604 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyant-villages, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 259 € / m² | 92 m² | 126 ventes | ~115 828 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 366 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~127 908 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyant-villages ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 720 € (environ 3 366 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 058 € |
| Investissement total estimé | 108 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyant-villages.
📊 Résultat estimé pour Noyant-villages :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyant-villages (49390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyant-villages | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lys-haut-layon | 49310 | 854 € / m² | 1 467 € / m² |
| Allonnes | 49650 | 3 000 € / m² | 1 847 € / m² |
| Savennieres | 49170 | 2 245 € / m² | 1 958 € / m² |
| Saint-clement-des-levees | 49350 | 1 700 € / m² | 1 636 € / m² |
| Beaulieu-sur-layon | 49750 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Terranjou | 49540 | 1 370 € / m² | 1 798 € / m² |
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Bellevigne-en-layon | 49380 | 1 022 € / m² | 1 723 € / m² |
| Saint-martin-du-fouilloux | 49170 | N/C / m² | 2 550 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.