Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Erdre-en-anjou (basé sur le prix moyen de 1 996 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 288 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Erdre-en-anjou (basé sur le prix moyen de 3 697 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 287 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 592 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 467 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 061 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Erdre-en-anjou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 996 € / m² | 102 m² | 70 ventes | ~203 592 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 697 € / m² | 62 m² | 8 ventes | ~229 214 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Erdre-en-anjou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 680 € (environ 3 697 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 774 € |
| Investissement total estimé | 172 454 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Erdre-en-anjou.
📊 Résultat estimé pour Erdre-en-anjou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Erdre-en-anjou (49220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Erdre-en-anjou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Grez-neuville | 49220 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
| Fontevraud L Abbaye | 49590 | N/C / m² | 1 110 € / m² |
| Noyant-villages | 49390 | 3 366 € / m² | 1 259 € / m² |
| Cantenay-epinard | 49460 | N/C / m² | 2 980 € / m² |
| Beaucouze | 49070 | 2 927 € / m² | 3 039 € / m² |
| La Seguiniere | 49280 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
| Plessis-grammoire (le) | 49124 | 15 437 € / m² | 2 736 € / m² |
| Montigne-les-rairies | 49430 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.