Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Villebernier (basé sur le prix moyen de 1 631 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 710 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Villebernier (basé sur le prix moyen de 3 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 932 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 786 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 886 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~901 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villebernier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 631 € / m² | 106 m² | 18 ventes | ~172 886 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 010 € / m² | 66 m² | 4 ventes | ~198 660 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villebernier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 480 € (environ 3 010 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 438 € |
| Investissement total estimé | 140 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villebernier.
📊 Résultat estimé pour Villebernier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villebernier (49400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villebernier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
| Montreuil-sur-maine | 49220 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| Toutlemonde | 49360 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Turquant | 49730 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| Saint-leger-de-linieres | 49070 | 14 231 € / m² | 2 622 € / m² |
| Cizay-la-madeleine | 49700 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Montreuil-sur-loir | 49140 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Angrie | 49440 | 333 € / m² | 1 868 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.