Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Murs-erigne (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 736 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Murs-erigne (basé sur le prix moyen de 2 587 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 935 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 198 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 805 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Murs-erigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 122 m² | 55 ventes | ~305 000 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 587 € / m² | 67 m² | 13 ventes | ~173 329 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Murs-erigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 587 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Murs-erigne.
📊 Résultat estimé pour Murs-erigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Murs-erigne (49610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Murs-erigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toutlemonde | 49360 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Les Hauts-d Anjou | 49330 | 2 161 € / m² | 1 719 € / m² |
| La Jaille Yvon | 49220 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Chemille-en-anjou | 49120 | 4 105 € / m² | 1 759 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Mauges-sur-loire | 49410 | 2 389 € / m² | 1 894 € / m² |
| Saint-augustin-des-bois | 49170 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Seiches-sur-le-loir | 49140 | 5 554 € / m² | 1 964 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Beaucouze | 49070 | 2 927 € / m² | 3 039 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.