Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Briollay (basé sur le prix moyen de 2 294 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 365 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Briollay (basé sur le prix moyen de 1 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 213 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 087 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 164 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 753 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 439 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 267 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Briollay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 294 € / m² | 106 m² | 55 ventes | ~243 164 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 379 € / m² | 33 m² | 5 ventes | ~45 507 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Briollay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 520 € (environ 1 379 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 682 € |
| Investissement total estimé | 198 202 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Briollay.
📊 Résultat estimé pour Briollay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Briollay (49125) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Briollay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ecuille | 49460 | N/C / m² | 2 112 € / m² |
| Blou | 49160 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Carbay | 49420 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Saint-just-sur-dive | 49260 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Villebernier | 49400 | 3 010 € / m² | 1 631 € / m² |
| Maze-milon | 49140 | 5 800 € / m² | 2 008 € / m² |
| Chambellay | 49220 | N/C / m² | 1 121 € / m² |
| Chalonnes-sur-loire | 49290 | 2 791 € / m² | 2 483 € / m² |
| La Jaille Yvon | 49220 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.