Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Seiches-sur-le-loir (basé sur le prix moyen de 1 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 633 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Seiches-sur-le-loir (basé sur le prix moyen de 5 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 438 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 328 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 444 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 186 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 044 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seiches-sur-le-loir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 964 € / m² | 102 m² | 31 ventes | ~200 328 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 554 € / m² | 36 m² | 7 ventes | ~199 944 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seiches-sur-le-loir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 120 € (environ 5 554 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 570 € |
| Investissement total estimé | 169 690 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 552 € / mois (~44.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seiches-sur-le-loir.
📊 Résultat estimé pour Seiches-sur-le-loir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seiches-sur-le-loir (49140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seiches-sur-le-loir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Rives-du-loir-en-anjou | 49140 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Durtal | 49430 | 3 071 € / m² | 1 870 € / m² |
| Mouliherne | 49390 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Saint-augustin-des-bois | 49170 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Cernusson | 49310 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Armaille | 49420 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.