Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Nuaille (basé sur le prix moyen de 2 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 017 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 967 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Nuaille (basé sur le prix moyen de 5 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 262 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 756 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 562 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 283 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 130 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nuaille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 007 € / m² | 108 m² | 15 ventes | ~216 756 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 5 636 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~309 980 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nuaille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 560 € (environ 5 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 845 € |
| Investissement total estimé | 173 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 608 € / mois (~45.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nuaille.
📊 Résultat estimé pour Nuaille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nuaille (49340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nuaille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gennes-val-de-loire | 49350 | 9 559 € / m² | 1 930 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| Savennieres | 49170 | 2 245 € / m² | 1 958 € / m² |
| Jarze Villages | 49140 | 1 653 € / m² | 1 813 € / m² |
| Montreuil-sur-loir | 49140 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Saint-germain-des-pres | 49170 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Angers | 49100 | 3 339 € / m² | 3 341 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Les Ponts De Ce | 49130 | 2 951 € / m² | 2 967 € / m² |
| Bourg-l Eveque | 49520 | N/C / m² | 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.