Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Montsoreau (basé sur le prix moyen de 2 225 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 267 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 12 m² à Montsoreau (basé sur le prix moyen de 15 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 391 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 175 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 652 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 356 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 195 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montsoreau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 225 € / m² | 103 m² | 11 ventes | ~229 175 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 15 833 € / m² | 12 m² | 1 ventes | ~189 996 € (12 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montsoreau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 000 € (environ 15 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 240 € |
| Investissement total estimé | 192 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 10 136 € / mois (~126.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 63.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montsoreau.
📊 Résultat estimé pour Montsoreau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montsoreau (49730) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montsoreau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rou-marson | 49400 | N/C / m² | 2 076 € / m² |
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Le May-sur-evre | 49122 | 2 746 € / m² | 1 747 € / m² |
| Rives-du-loir-en-anjou | 49140 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Saint-germain-des-pres | 49170 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Angers | 49100 | 3 339 € / m² | 3 341 € / m² |
| Les Ponts De Ce | 49130 | 2 951 € / m² | 2 967 € / m² |
| Vaudelnay | 49260 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Bellevigne-en-layon | 49380 | 1 022 € / m² | 1 723 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.