Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Tuffalun (basé sur le prix moyen de 1 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 808 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Tuffalun (basé sur le prix moyen de 2 772 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 786 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 716 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 409 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 241 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tuffalun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 875 € / m² | 127 m² | 25 ventes | ~238 125 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 772 € / m² | 61 m² | 3 ventes | ~169 092 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tuffalun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 000 € (environ 2 772 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 000 € |
| Investissement total estimé | 162 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tuffalun.
📊 Résultat estimé pour Tuffalun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tuffalun (49700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tuffalun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaupreau-en-mauges | 49600 | 2 141 € / m² | 1 856 € / m² |
| Saint-clement-des-levees | 49350 | 1 700 € / m² | 1 636 € / m² |
| Ste Gemmes Sur Loire | 49130 | 2 692 € / m² | 3 295 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Brossay | 49700 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Cantenay-epinard | 49460 | N/C / m² | 2 980 € / m² |
| Bauge En Anjou | 49150 | 2 459 € / m² | 1 579 € / m² |
| Somloire | 49360 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| La Plaine | 49360 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.