Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Maulevrier (basé sur le prix moyen de 1 884 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 831 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 846 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maulevrier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 276 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 048 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~923 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maulevrier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 884 € / m² | 94 m² | 35 ventes | ~177 096 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maulevrier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 058 € |
| Investissement total estimé | 162 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maulevrier.
📊 Résultat estimé pour Maulevrier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maulevrier (49360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maulevrier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Deneze-sous-doue | 49700 | N/C / m² | 1 749 € / m² |
| Rochefort-sur-loire | 49190 | 3 783 € / m² | 2 567 € / m² |
| Brossay | 49700 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Erdre-en-anjou | 49220 | 3 697 € / m² | 1 996 € / m² |
| La Lande-chasles | 49150 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Bouchemaine | 49080 | 4 131 € / m² | 3 137 € / m² |
| Saint-just-sur-dive | 49260 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
| Cernusson | 49310 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.