Pour l'achat d'une maison standard de 71 m² à Rou-marson (basé sur le prix moyen de 2 076 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 779 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rou-marson (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 396 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 062 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~872 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~768 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rou-marson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 076 € / m² | 71 m² | 4 ventes | ~147 396 € (Maison 71 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rou-marson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 286 € |
| Investissement total estimé | 179 366 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rou-marson.
📊 Résultat estimé pour Rou-marson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rou-marson (49400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rou-marson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Segre-en-anjou Bleu | 49500 | 2 348 € / m² | 1 623 € / m² |
| Maulevrier | 49360 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Ingrandes-le Fresne Sur Loire | 49123 | 4 262 € / m² | 1 981 € / m² |
| Morannes Sur Sarthe-daumeray | 49640 | 1 877 € / m² | 1 481 € / m² |
| Saint-clement-des-levees | 49350 | 1 700 € / m² | 1 636 € / m² |
| Antoigne | 49260 | N/C / m² | 1 230 € / m² |
| Montreuil-juigne | 49460 | 2 598 € / m² | 2 810 € / m² |
| Villebernier | 49400 | 3 010 € / m² | 1 631 € / m² |
| Saint-germain-des-pres | 49170 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Blaison-saint-sulpice | 49320 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.