Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Montreuil-juigne (basé sur le prix moyen de 2 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 816 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Montreuil-juigne (basé sur le prix moyen de 2 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 768 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 037 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 829 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montreuil-juigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 810 € / m² | 110 m² | 76 ventes | ~309 100 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 598 € / m² | 63 m² | 18 ventes | ~163 674 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montreuil-juigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 800 € (environ 2 598 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 984 € |
| Investissement total estimé | 242 784 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montreuil-juigne.
📊 Résultat estimé pour Montreuil-juigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montreuil-juigne (49460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montreuil-juigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Neuille | 49680 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Bellevigne-les-chateaux | 49260 | 1 309 € / m² | 1 748 € / m² |
| Trementines | 49340 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Mazieres-en-mauges | 49280 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Somloire | 49360 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Oree D Anjou | 49270 | 6 830 € / m² | 2 048 € / m² |
| Saint-clement-de-la-place | 49370 | 2 178 € / m² | 2 689 € / m² |
| Feneu | 49460 | 4 400 € / m² | 2 394 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.