Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Cizay-la-madeleine (basé sur le prix moyen de 1 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cizay-la-madeleine (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 558 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 496 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 228 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 082 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cizay-la-madeleine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 774 € / m² | 117 m² | 4 ventes | ~207 558 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cizay-la-madeleine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 354 € |
| Investissement total estimé | 153 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cizay-la-madeleine.
📊 Résultat estimé pour Cizay-la-madeleine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cizay-la-madeleine (49700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cizay-la-madeleine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Marce | 49140 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Courchamps | 49260 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Challain-la-potherie | 49440 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| Mauges-sur-loire | 49410 | 2 389 € / m² | 1 894 € / m² |
| Distre | 49400 | N/C / m² | 2 214 € / m² |
| Saint-clement-de-la-place | 49370 | 2 178 € / m² | 2 689 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.