Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Allonnes (basé sur le prix moyen de 1 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 830 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Allonnes (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 188 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 006 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 305 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 071 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~943 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allonnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 847 € / m² | 98 m² | 32 ventes | ~181 006 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 54 m² | 2 ventes | ~162 000 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allonnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 760 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 821 € |
| Investissement total estimé | 159 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allonnes.
📊 Résultat estimé pour Allonnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allonnes (49650) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allonnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blaison-saint-sulpice | 49320 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Barace | 49430 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Val-du-layon | 49190 | 1 571 € / m² | 2 162 € / m² |
| Chenille-champteusse | 49220 | 2 816 € / m² | 2 301 € / m² |
| Vernantes | 49390 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Verrie | 49400 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
| Epieds | 49260 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Montrevault Sur Evre | 49110 | 1 040 € / m² | 1 709 € / m² |
| Rochefort-sur-loire | 49190 | 3 783 € / m² | 2 567 € / m² |
| Saint-leger-sous-cholet | 49280 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.