Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Chalonnes-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 483 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 567 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Chalonnes-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 791 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 214 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 969 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 617 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 424 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chalonnes-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 483 € / m² | 110 m² | 80 ventes | ~273 130 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 791 € / m² | 51 m² | 40 ventes | ~142 341 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chalonnes-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 640 € (environ 2 791 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 891 € |
| Investissement total estimé | 214 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chalonnes-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Chalonnes-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chalonnes-sur-loire (49290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chalonnes-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Lande-chasles | 49150 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Saint-clement-de-la-place | 49370 | 2 178 € / m² | 2 689 € / m² |
| Les Ulmes | 49700 | N/C / m² | 1 699 € / m² |
| Oree-d'anjou | 49270 | 3 727 € / m² | 2 156 € / m² |
| Montigne-les-rairies | 49430 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Parnay | 49730 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
| Cholet | 49300 | 2 308 € / m² | 2 115 € / m² |
| Vernantes | 49390 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.