Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Rochefort-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 394 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Rochefort-sur-loire (basé sur le prix moyen de 3 783 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 042 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 326 009 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 929 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochefort-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 567 € / m² | 127 m² | 32 ventes | ~326 009 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 3 783 € / m² | 49 m² | 11 ventes | ~185 367 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochefort-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 360 € (environ 3 783 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 429 € |
| Investissement total estimé | 221 789 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochefort-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Rochefort-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochefort-sur-loire (49190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochefort-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaze-sur-argos | 49500 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Cizay-la-madeleine | 49700 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Passavant-sur-layon | 49560 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Soulaines-sur-aubance | 49610 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Angrie | 49440 | 333 € / m² | 1 868 € / m² |
| Brossay | 49700 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Montigne-les-rairies | 49430 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Begrolles-en-mauges | 49122 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Beaufort-en-anjou | 49250 | 5 996 € / m² | 2 023 € / m² |
| Grez-neuville | 49220 | N/C / m² | 2 483 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.