Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Beaucouze (basé sur le prix moyen de 3 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 970 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Beaucouze (basé sur le prix moyen de 2 927 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 278 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 173 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 344 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 925 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 695 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaucouze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 039 € / m² | 107 m² | 32 ventes | ~325 173 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 927 € / m² | 48 m² | 9 ventes | ~140 496 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaucouze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 120 € (environ 2 927 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 450 € |
| Investissement total estimé | 262 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaucouze.
📊 Résultat estimé pour Beaucouze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaucouze (49070) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaucouze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-barthelemy-d Anjou | 49124 | 2 341 € / m² | 2 876 € / m² |
| Saint-germain-des-pres | 49170 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Villebernier | 49400 | 3 010 € / m² | 1 631 € / m² |
| Denee | 49190 | 17 038 € / m² | 2 755 € / m² |
| Corze | 49140 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Saint-georges-sur-loire | 49170 | 4 450 € / m² | 2 301 € / m² |
| Seiches-sur-le-loir | 49140 | 5 554 € / m² | 1 964 € / m² |
| Ste Gemmes Sur Loire | 49130 | 2 692 € / m² | 3 295 € / m² |
| Varennes-sur-loire | 49730 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Saint-paul-du-bois | 49310 | N/C / m² | 887 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.