Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Denee (basé sur le prix moyen de 2 755 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 16 m² à Denee (basé sur le prix moyen de 17 038 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 279 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 302 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 175 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 688 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 386 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Denee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 755 € / m² | 85 m² | 11 ventes | ~234 175 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 17 038 € / m² | 16 m² | 1 ventes | ~272 608 € (16 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Denee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 400 € (environ 17 038 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 632 € |
| Investissement total estimé | 238 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 10 904 € / mois (~136.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 54.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Denee.
📊 Résultat estimé pour Denee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Denee (49190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Denee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-layon | 49380 | 1 022 € / m² | 1 723 € / m² |
| Corze | 49140 | N/C / m² | 2 297 € / m² |
| Val D'erdre-auxence | 49370 | 1 089 € / m² | 1 774 € / m² |
| Trelaze | 49800 | 2 931 € / m² | 2 528 € / m² |
| Thorigne-d Anjou | 49220 | 2 369 € / m² | 1 903 € / m² |
| Epieds | 49260 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Montsoreau | 49730 | 15 833 € / m² | 2 225 € / m² |
| Brossay | 49700 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Gennes-val-de-loire | 49350 | 9 559 € / m² | 1 930 € / m² |
| Nuaille | 49340 | 5 636 € / m² | 2 007 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.